債務人繼承的房子一直不分割，債權人拍不到？代位請求分割遺產再執行
債務人繼承了房子，卻一直不跟其他家人分割遺產，房子仍是全體繼承人「公同共有」，債權人沒辦法直接拍賣。這時債權人可以依民法第242條，代替債務人向法院請求分割遺產，把遺產分成各繼承人按應繼分「分別共有」，再拍賣債務人分到的那一份來受償。法院通常只會分割為分別共有，不會為了一位債務人把整棟房子變賣。
這篇適合誰
- 手上有債權憑證、本票裁定或判決的債權人：查到債務人名下沒有財產，只有和家人一起繼承、還沒分割的不動產。
- 聲請強制執行時，被執行法院告知「遺產未分割，無法單獨拍賣債務人權利」的債權人。
如果債務人已經和家人簽了遺產分割協議，把自己那份讓給別人，方向就不同，要改走「撤銷遺產分割協議」，請看本所〈債務人把繼承的房子讓給家人，銀行還追得到嗎？〉。
先分清楚：遺產還沒分，還是已經被分走？
| 債務人的遺產狀態 | 債權人的做法 | 依據 |
|---|---|---|
| 遺產還沒分割，全體繼承人公同共有 | 代位債務人請求法院分割遺產（本文） | 民法第242條、第1164條 |
| 已簽分割協議，把應繼分無償讓給家人 | 請求撤銷分割協議並塗銷登記 | 民法第244條 |
法律依據：為什麼債權人可以代位請求分割
- 代位權：債務人怠於行使其權利時，債權人因保全債權，得以自己的名義行使其權利，但專屬於債務人本身的權利除外（民法第242條）。
- 公同共有：繼承人有數人時，在分割遺產前，各繼承人對於遺產全部為公同共有（民法第1151條）。
- 隨時請求分割：繼承人得隨時請求分割遺產，但法律另有規定或契約另有訂定者除外（民法第1164條）。
- 分割方法：公同共有物的分割準用共有物分割的規定（民法第830條第2項），法院可命原物分配，原物分配顯有困難時才變賣（民法第824條第2項）。
遺產分割請求權是具有財產價值的權利，不是專屬於繼承人本身的權利，所以債務人不分割時，債權人可以代位行使。實務上，法院多會判決按應繼分「分割為分別共有」，讓債務人的部分變成可以查封拍賣的應有部分，而不會為了清償一位繼承人的債務，把其他家人的份額也一起變賣。
案例：債務人只剩一間繼承的房子，法院准許代位分割
本所季佩芃律師擔任某融資公司的訴訟代理人。債務人積欠融資公司債務，融資公司已取得債權憑證；查財產時發現，債務人除了一輛已無殘值的汽車外，只有和另外四位家人共同繼承、尚未分割的一間公寓，應繼分各五分之一。執行法院也表示，必須先分割遺產，才能就債務人分得的應有部分拍賣。
臺灣桃園地方法院113年度判決認定：債務人沒有其他財產足以清償，又遲遲不分割遺產，構成怠於行使權利，融資公司為保全債權，可以代位請求分割。法院判決該遺產按應繼分比例分割為分別共有，融資公司勝訴。融資公司原本主張變價分割，法院認為分割為分別共有後，執行法院就能拍賣債務人那五分之一，已可達成受償目的，不必把整間房子賣掉。
這件案子的重點只有一個：遺產沒分割，不代表債權人無計可施；先代位請求分割為分別共有，就能接著執行債務人的應有部分。
您可以怎麼做
- 確認債務人有沒有繼承：調閱不動產登記謄本，看登記原因與權利範圍是否為「公同共有」。
- 確認遺產還沒分割：如果謄本已出現「分割繼承」且債務人沒分到，就要改評估撤銷分割協議。
- 準備無資力的證據：債權憑證、歷次執行未受償紀錄、財產所得資料，用來證明債務人沒有其他財產。
- 列全體繼承人為被告：遺產分割須由全體繼承人一起進行，起訴前先調戶籍、繼承系統表，確認繼承人與應繼分。
- 預期分割方法：聲明可以主張分割方法，但法院不受拘束，通常判決按應繼分分割為分別共有。
- 判決後聲請執行：分割登記完成後，對債務人分得的應有部分聲請查封拍賣。
另外要知道，代位分割遺產屬於共有物分割類型的訴訟，法院可以依民事訴訟法第80條之1，命勝訴的債權人負擔一部分訴訟費用（本案即由債權人按債務人的應繼分比例負擔），起訴前可以把這筆成本算進去。
常見問題
債務人繼承的房子還沒分割，債權人可以拍賣嗎？
不能直接拍賣。遺產分割前為全體繼承人公同共有，債權人可以先依民法第242條、第1164條代位債務人請求分割遺產，分割為分別共有後，再拍賣債務人分得的應有部分。
代位分割遺產，法院會判變價分割嗎？
通常不會。本文介紹的桃園地院判決認為，分割為分別共有後已可執行債務人的應有部分，變價分割會過度影響其他繼承人的財產權，因此判決按應繼分分割為分別共有。
代位分割遺產要符合什麼條件？
債權人對債務人有債權、債務人沒有其他足夠財產可以清償，而且債務人怠於請求分割遺產。遺產本身也不能有法律規定或契約約定不得分割的情形。
債務人已經把遺產讓給家人了，還能代位分割嗎？
不行，要改走撤銷。債務人已經簽遺產分割協議把應繼分讓出去時，債權人應依民法第244條請求撤銷分割協議並塗銷登記，回復成公同共有後，再代位分割或執行。
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本文為一般法律資訊，個案仍需依具體事實判斷，歡迎預約諮詢。
