債務人把繼承的房子讓給家人，銀行還追得到嗎？撤銷遺產分割協議的 3 個條件與 1 年期限
先講結論
債務人繼承了房子，卻和兄弟姊妹或父母簽遺產分割協議，把自己那一份全部讓給家人，債權人可以向法院請求撤銷，再請受益的家人塗銷登記。條件是：債務人沒有在 3 個月內向法院拋棄繼承、讓出應繼分沒有拿到對價（無償），而且讓出後已經沒有其他財產可以還債（民法第 244 條第 1 項、第 4 項；最高法院 106 年度台上字第 1650 號判決）。撤銷權有期限：知道撤銷原因後 1 年內、協議後 10 年內必須起訴（民法第 245 條）。
這篇適合誰
- 銀行、融資公司、資產管理公司：手上有債權憑證，查財產時發現債務人曾繼承不動產，現在名下卻什麼都沒有。
- 借錢給親友的個人債權人：拿到判決或本票裁定後，發現對方父母過世留下房子，卻登記在其他家人名下。
- 正在查封、拍賣階段的債權人：想確認債務人「分不到遺產」是真的，還是家人之間的安排。
如果你是自己有債務、正在處理家人遺產的繼承人，請改看本所〈債務協商、更生與清算〉，先了解拋棄繼承與債務處理的正確做法。
一張表看懂：債務人對遺產做了什麼，債權人怎麼處理
| 債務人做了什麼 | 債權人能不能處理 | 做法 |
|---|---|---|
| 繼承開始後 3 個月內，以書面向法院拋棄繼承（民法第 1174 條） | 實務多認為拋棄繼承屬身分上的選擇，債權人原則上無法撤銷 | 改查債務人其他財產 |
| 沒有拋棄繼承，卻簽遺產分割協議，把自己那份讓給家人 | 可以：讓出應繼分沒有對價、又害及債權時，可請求撤銷 | 起訴撤銷協議與分割繼承登記，請受益人塗銷登記（民法第 244 條第 1 項、第 4 項） |
| 遺產一直沒有分割，仍是全體繼承人公同共有 | 不用撤銷 | 代位債務人請求分割遺產，再執行債務人分到的部分（民法第 242 條、第 1164 條） |
撤銷遺產分割協議要符合哪 3 個條件？
法院主要看三件事，缺一不可：
- 債權在協議前就已存在。你的借款、卡債或貸款，在債務人簽遺產分割協議之前就已經發生。
- 債務人讓出應繼分是「無償」的。無償或有償，看債務人和家人之間有沒有互為對價的給付。最高法院認為，繼承人沒有拋棄繼承，就已經取得遺產的公同共有權；之後協議把自己那份讓給他人，是處分自己的財產，不是單純「不要繼承」（最高法院 106 年度台上字第 1650 號判決）。但如果分到遺產的家人確實替債務人承擔了債務或付出對價，就可能被認定為有償，法院會逐一審查（最高法院 115 年度台上字第 485 號判決）。
- 讓出後害及債權。也就是債務人除了這份遺產以外，沒有其他足夠的財產可以清償。債權憑證、歷次執行未受償的紀錄、財產所得資料，都是常用的證據。
如果分割協議是有償的（例如家人真的付了錢買下債務人的應繼分），債權人仍可依民法第 244 條第 2 項請求撤銷，但要另外證明債務人與受益的家人都知道會損害債權人，門檻高很多。
撤銷權的期限：1 年與 10 年
民法第 245 條規定，撤銷權自債權人知道撤銷原因時起 1 年，或自協議時起 10 年不行使就消滅。最高法院認為，1 年要從債權人知道「這個行為害及債權」的事實時起算，不是只看協議日期（最高法院 107 年度台上字第 1874 號判決）。實務上，調閱謄本、異動索引的日期，常被拿來判斷債權人什麼時候知道。
勝訴判決：協議把房子全部給母親，法院認定無償、准予撤銷
臺灣新北地方法院 110 年度訴字第 2199 號／臺灣高等法院 111 年度家上易字第 11 號（111.12.27，本所代理債權人銀行）
發生什麼事：父親過世後留下一間房子，母親與三名子女共同繼承，每人應繼分 4 分之 1。其中一名子女欠銀行 77 萬餘元，銀行早已取得債權憑證，多次聲請強制執行都查不到財產。父親過世不到兩週，四人就簽遺產分割協議，把房子全部分給母親，並辦好分割繼承登記。銀行在將近 10 年後調閱謄本才發現，半年內起訴請求撤銷。
法院怎麼判：家屬主張：協議是全家共同決定，具有人格上的性質，不能撤銷；而且這位子女只是「不要遺產」，母親以前也替他還過錢、他對母親有扶養義務，所以不是無償。法院認為：這位子女沒有在法定期間向法院拋棄繼承，繼承後的公同共有權就是他的財產；把原本可分得的 4 分之 1 全部讓給母親，雙方沒有互為對價。母親自己作證「錢是要幫他還，不是借他」，也沒有證據顯示協議當時母親需要受扶養。法院因此撤銷遺產分割協議的債權行為與分割繼承登記的物權行為，母親應塗銷登記。二審因程序原因調整了一審判決部分主文的寫法，但駁回家屬其餘上訴，並准許銀行追加撤銷登記的請求，結論仍是撤銷。本判決不得上訴，已確定。
讀者該記住：口頭說「我不要遺產」，不等於法律上的拋棄繼承。只要沒有向法院辦理拋棄繼承，事後協議把應繼分讓給家人，就可能被撤銷。另外，這件協議在 100 年 11 月登記，銀行在 110 年 7 月起訴，離 10 年上限只剩 4 個月，查到謄本後越早處理越好。
撤銷之後，房子怎麼拿來還債？
- 撤銷判決確定，塗銷分割繼承登記。房子回復成全體繼承人公同共有。
- 代位請求分割遺產。公同共有的遺產不容易直接拍賣債務人的權利，債權人通常會代位債務人請求分割遺產（民法第 242 條、第 1164 條），把債務人的部分變成可以執行的應有部分。實務上，撤銷與代位分割常在同一件訴訟中一起請求（最高法院 111 年度台上字第 2207 號判決，即維持銀行撤銷協議並代位分割的請求）。
- 聲請強制執行。對債務人分得的應有部分查封、拍賣，依分配結果受償。
強制執行的流程與費用，請見本所〈強制執行與債權處理〉。
起訴前要準備的資料
- 執行名義或債權憑證，以及歷次聲請執行、未受償的紀錄。
- 不動產登記謄本與異動索引：看登記原因是否為「分割繼承」，以及登記日期。
- 被繼承人除戶謄本、繼承系統表，以及法院有無拋棄繼承紀錄的查詢結果。
- 債務人的財產、所得資料，用來證明讓出遺產後已無資力。
- 你第一次調到謄本的日期證明，用來計算 1 年期限。
常見問題
債務人把繼承的房子讓給家人，債權人可以撤銷嗎？
可以。債務人沒有向法院拋棄繼承，卻協議把應繼分無償讓給家人，且因此沒有財產可以還債時，債權人可依民法第 244 條第 1 項請求撤銷，並請受益的家人塗銷登記。
債務人如果是拋棄繼承，也能撤銷嗎？
原則上不行。繼承人在知悉得繼承後 3 個月內以書面向法院拋棄繼承，實務多認為屬於身分上的選擇，債權人無法撤銷。所以要先查清楚債務人是「拋棄繼承」還是「簽分割協議」。
撤銷遺產分割協議有期限嗎？
有。債權人知道撤銷原因後 1 年內、協議後 10 年內必須起訴，超過就不能再撤銷（民法第 245 條）。
家人說有替債務人還過錢，所以不是無償，法院會接受嗎？
要看證據。家人必須證明替債務人還債或付錢，和分到遺產之間有對價關係。本文介紹的判決中，母親自己作證那筆錢是「幫忙還，不是借」，法院因此認定協議仍是無償。
遺產一直沒有分割，債權人可以怎麼做？
債權人可以代位債務人向法院請求分割遺產（民法第 242 條、第 1164 條），把債務人的應繼分變成可以查封拍賣的應有部分，再聲請強制執行。
結論
債務人「把遺產讓給家人」，不一定代表債權人就追不到。關鍵是債務人有沒有向法院拋棄繼承、讓出應繼分有沒有對價，以及 1 年期限是否還在。查到謄本上出現「分割繼承」時，先把登記日期和你知道的日期記下來；若債務人願意協商，也可以先談分期或和解，不一定要走到訴訟。
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PS. 你第一次看到「分割繼承」那份謄本是哪一天？撤銷權從知道撤銷原因起只有 1 年。
本文為一般法律資訊，個案仍需依具體事實判斷，歡迎預約諮詢。文中判決為本所季佩芃律師承辦之公開判決，已省略當事人姓名；判決結果因個案事實與證據而異，過去案件結果不代表其他案件會有相同結果。
