公益免費法律諮詢服務(苗栗地區、竹南、頭份)

 

📌 強制執行常用查詢工具

🗺️ 1️⃣ 地籍圖查詢（查土地位置 & 面積）

👉 地籍圖資網路便民服務系統

✔ 功能

• 查地號位置
• 套疊衛星影像
• 查土地面積
• 公告現值 & 公告地價
• 建物門牌定位

👉 可用地號、門牌或座標查詢

⚖️ 強制執行用途
✅ 確認債務人土地位置
✅ 判斷是否臨路（影響價值）
✅ 確認土地形狀是否可利用

💰 2️⃣ 實價登錄查詢（估價必查）

👉 不動產交易實價查詢服務網

✔ 功能

• 查成交價格
• 查坪數與單價
• 查交易時間
• 查同區行情

⚖️ 強制執行用途
✅ 判斷查封標的市場價值
✅ 評估拍賣底價合理性
✅ 防止低估拍賣
👉 法院拍賣底價通常會參考附近成交行情。

📊 3️⃣ 統一編號／組織查詢（查資產 & 法人身分）

🏢 一、營利事業（公司、商號）

👉 商工登記公示資料查詢系統
✔ 可查

• 公司負責人
• 資本額
• 公司地址
• 營業項目

⚖️ 用途
✅ 找公司資產線索
✅ 查是否有營業據點
✅ 確認負責人

🧾 二、非營利組織

👉 財政部非營利事業公示資料
✔ 可查
統編
組織性質
登記資料
⚖️ 用途
✅ 判斷是否為可執行財產主體

👥 三、法人團體

👉 合作及人民團體主管機關查詢
✔ 可查
社團法人
合作社
協會資料
⚖️ 用途
✅ 確認法人是否可為執行標的

🏥 四、醫療院所附設商家統編

👉 財政部查詢
⚖️ 用途
✅ 查診所附設藥局或商業行為
✅ 確認收款主體

🎓 五、補習班資訊系統

👉 各縣市短期補習班資訊管理系統
⚖️ 用途
✅ 查補習班負責人
✅ 查營業地址
✅ 查是否合法立案

🧮 六、會計師執業查詢

👉 會計師公會全國聯合會
⚖️ 用途
✅ 確認會計師資格
✅ 查事務所資訊

壽險保單查詢(需有強制執行公文)

公務機關函查案件繳費申請

⚖️ 強制執行實務流程

🔎 Step 1：確認身分 

✔ 戶籍

✔ 商工資料
🔎 Step 2：查不動產
✔ 地籍圖
✔ 地號 → 向地政申請謄本
🔎 Step 3：估價
✔ 實價登錄
✔ 區域行情
🔎 Step 4：查營業活動
✔ 商工登記
✔ 補習班／診所等營業資訊
👉 目標：找出可扣押資產與收入來源。

⭐ 強制執行實務小技巧

✔ 1️⃣ 地址 ≠ 財產所在地
公司登記地可能只是借址。
✔ 2️⃣ 地號查到才是真財產
門牌只是使用位置。
✔ 3️⃣ 有營業活動 = 有現金流
👉 可聲請：
扣押營業收入
扣押帳戶
✔ 4️⃣ 拍賣前務必查行情
避免債權人重大損失。